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Em geral, uma casa unifamiliar tem um tamanho mínimo de 100m², podendo variar de acordo com a localização e as ⚾️ normas locais. Nesse caso, para o terreno em questão, com 12m de largura e 30m de comprimento, teríamos uma área ⚾️ total de 360m².

Assim, se considerarmos um tamanho mínimo de 100m² por casa, seria possível construir até 3 casas nesse terreno. ⚾️ No entanto, é importante ressaltar que essa é apenas uma estimativa, e que é necessário consultar as normas de construção ⚾️ locais para obter informações precisas e atualizadas.

Além disso, é preciso levar em consideração o tamanho do terreno após a subtração ⚾️ das áreas comuns, como estacionamentos e jardins. Por exemplo, se o terreno tiver um estacionamento com 20m² e um jardim ⚾️ com 30m², essas áreas devem ser subtraídas do tamanho total do terreno, resultando em uma área construída menor do que ⚾️ a estimada.

Em resumo, o número de casas que podem ser construídas em um terreno com as medidas de 12x30 varia ⚾️ de acordo com o tamanho mínimo da casa, as normas de construção locais e o tamanho do terreno após a ⚾️ subtração das áreas comuns. No entanto, com base nas informações fornecidas, é possível estimar que seriam possíveis construir até 3 ⚾️ casas nesse terreno.